ご自宅のリフォームを検討されているなら、住宅ローンの利用もぜひ考えてみてください。一般的に住宅ローンは住宅を購入するためのローンですが、実はリフォームも対象となっています。しかも、条件さえ合えば、リフォームローンよりもお得に、たくさんの資金を借りられて、返済期間にも余裕が持てるローンです。住宅ローンとリフォームローンの違いを理解して、賢く利用しましょう。

リフォームにも使える住宅ローン

規模の小さな部分リフォームなら、資金の調達も難しくありません。ですが、家丸ごとのフルリフォームでは、費用も圧倒的に高額になってしまいます。そこで欠かせないのが、ローンの活用。住宅のリフォームには、以下に挙げるローンをご利用いただけます。

「無担保型」「有担保型」の２つのリフォームローン

リフォームローンは、住宅リフォームのためのローン。住宅設備の入れ替えや新設、増改築、修繕などに幅広く使えます。リフォームローンをさらに詳しく見てみると、「無担保型」と「有担保型」の2種類があります。

無担保型

抵当権の設定がなく、費用は少額。その半面、借り入れ金額も少なめで、返済期間も短めに設定されます。

有担保型

抵当権の設定が不可欠で、諸費用は多め。ですが、借入限度額が高く、返済期間も長期に設定できるリフォームローンです。

住宅ローンとは

住宅の購入を目的としたローンが住宅ローンですが、中古住宅購入時のリフォームや、一般的なリフォームでも借り入れが可能です。借入額も大きく、低金利で利用できるほか、最大400万円が控除される「住宅ローン減税」も適用されます（10年以上の借入の場合）。

リフォームローンと住宅ローンの違い

リフォームローンと住宅ローンの違いは以下の通りです。

金利の違い

一般的にリフォームローンは、金利が変わる変動金利です。一方、住宅ローンには変動・固定（当初固定金利・長期固定金利）のいずれかが設定されており、金利も低くめです。

借入年数の違い

リフォームローンの借入期間は、最長15年。これに対して住宅ローンは最長35年で、2倍以上も長く設定できます。

借入可能額の違い

リフォームローンの借入可能額は、数十万円～1,500万円以内。住宅ローンは、500万円～1億円以内となっており、大規模リフォームにも利用していただけます。

リフォームで住宅ローンを使うメリット

目的やリフォーム内容によっては、低金利で大きな額を借りられる住宅ローン。以下のメリットを参考に、ご利用を検討してみてはいかがでしょうか。

金利の低さ

リフォームローンの金利相場は4.1％ですが、住宅ローンの相場は1.5%程度です。

・住宅ローン適用金利相場：0.5％〜2.0％

・リフォームローン適用金利相場：2.0％～4.0％

借入限度額の大きさ

借入限度額が高く設定されている点も住宅ローンのメリット。フルリフォームなど費用が大きくなる場合にも十分に対応できます。

・リフォームローン借入限度額：1,500万円程度

・住宅ローン借入限度額：1億円以内

返済期間の長さ

リフォームローンと比較して住宅ローンの返済期間は最長で２倍以上です。月々の返済額を減らして、計画的なローン利用が可能になります。

・リフォームローン借入期間：最長15年

・住宅ローン借入期間：最長35年

住宅ローン減税の対象

10年以上の借り入れであれば、「住宅ローン減税」が適用されます。控除額は、最大400万円。最大控除額25万円の「投資型減税」や最大控除額62.5万円の「ローン型減税」などのリフォームローン適用の減税制度と比べも、大きなメリットが生まれると言えるでしょう。

スマート家電を取り入れて理想のマイホームづくりを

金利・借入額・返済期間のいずれにおいてもメリットが大きい住宅ローン。中古住宅を購入してリフォーム費用を組み込むだけでなく、リフォームのみの場合にも利用できるローンです。そこで賢くローンを使って、最新のスマート家電を取り入れた住宅づくりを始めてみませんか？ヘスタモールでは、毎日の暮らしを快適にするスマート家電やデバイスを多数用意しています。ぜひご自宅への導入を検討してみてください。